Maison à vendre 429 000 € 375 m²
à Champniers

iad France - Bruno PAPON (06 74 90 57 93) vous propose : Propriété charentaise de deux maisons avec dépendances et jardin. Si vous cherchez du caractère, cet ensemble immobilier aux portes d'Angoulême se compose de deux maisons indépendantes de 175 et 200m² environ. La première, ancien corps de ferme entretenu et rénover vous offre au rez-de-chaussée une grande entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, salon, salle à manger avec cheminée, une chambre 21 m² environ avec parquet salle d'eau, WC séparé et cave. A l'étage, un palier spacieux desservant 3 chambres dont deux avec salle d'eau et WC séparé. Attenant à la longère, une dépendance de 124m² environ avec fosse chaufferie et cellier. La deuxième habitation de 1982, construction artisanale avec des matériaux de qualité comprenant au rez-de-chaussée une spacieuse véranda isolée et chauffée (climatisation réversible ) avec les baies vitrées ouvrant sur la cour. Entrée, couloir avec placard-penderie, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle à manger avec cheminée, WC avec lave main. Une chambre avec salle d'eau et WC indépendant A l'étage, couloir desservant 3 chambres avec placard et penderie, un bureau, salle de bain et WC indépendant. Terrain de 1100m² environ. Huisserie double vitrage, volet pvc, couverture toiture refait à neuf, isolation supplémentaire laine de roche 2015 et peinture façade récente. A 10 min de toutes commodités ce bien pourra vous enchanter. De la gare d'Angoulême 2 heures de paris et 30 min de Bordeaux. Idéal gîte ou maison d'hôte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 170.4 et GES B indice 9.8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno PAPON (ID 48600), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com