Appartement 2 pièces à vendre 107 000 € 39 m²
à Sautron

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 5 740,76 € • Rentabilité : 5,37 % Vous pourrez opter pour le statut fiscal " LMNP amortissable ", donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T2 duplex comprenant : Niveau R+2 : une entrée avec placard et kitchenette, une salle d'eau avec wc, un séjour. Niveau R+3 : escalier menant à une mezzanine. Place de stationnement extérieur. - La résidence Brimberne, située à 6 kilomètres de Nantes dans la commune de Sautron, est à proximité de différentes commodités : commerces, bars et restaurants. Cet établissement est aisément desservi puisqu'il se trouve à 12km de la gare, à 15km de l'aéroport, et proche des lignes de bus et tramway. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 49 35 07 35 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 14811 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 €. Honoraires charge vendeur. DPE en cours.