Maison à vendre 441 000 € 275 m²
à Miradoux

En deux mots : Une maison de campagne aux abords de Saint-Clar composée d'une maison principale, deux vastes granges et un jardin arboré. Quand bien même cette propriété a été rénovée au fil des années par ses propriétaires actuels, elle conserve encore aujourd'hui cette chaleur si singulière. Située sur les chemins de Saint-Jacques de Compostelle, on peut y voir passer les pèlerins, bâton à la main, en direction de la cathédrale de Lectoure. Considérant son emplacement, impossible de ne pas envisager une petite activité de Bed & Breakfast ou de gîte pour les marcheurs épuisés. De plus, il y a suffisamment d'espace pour envisager réaliser des travaux d'agrandissement (sous réserve de l'obtention des autorisations adéquates) Mais plus précisément... La propriété est en la possession des propriétaires actuels depuis plus de quarante ans, époque à laquelle ils entreprirent de la rénover intégralement. À peine acquise, la toiture fut remplacée et la demeure entièrement isolée, faisant de cet ancien corps de ferme une véritable maison principale, un cocon confortable pour les propriétaires, arrivant alors du nord de la France dans le but de profiter chaque jour de cette paix si précieuse que l'on ne trouve qu'ici, en Gascogne. Depuis lors, cette maison est demeurée lieu de vie principal, et ça se voit à l'état d'entretien des jardins, au portail électrique et au sentier de graviers qui s'ensuit. La maison principale est agréable à l'oeil et la ligne de son toit, typique de la région, lui apporte une touche d'élégance et de caractère. La façade en pierres blondes provenant de carrières situées dans le nord du Gers cette pierre (presque) précieuse pour sa capacité à si joliment capter la lumière du soleil. Nous entrons dans la maison - comme les propriétaires le font habituellement - non pas par la porte principale, mais directement par la cuisine. La pièce est chaleureuse et accueillante avec son imposant âtre de cheminée, entouré de fauteuils nous invitant à nous effondrer confortablement tout à côté du crépitement du feu contenu dans l'insert. Deux fenêtres en façade ainsi qu'une porte vitrée éclairent la pièce. La cuisine est suffisamment vaste pour accueillir une grande table pour de nombreux convives tandis que, sous la fenêtre située à l'angle de la pièce, se trouvent un vieil évier en pierre ainsi qu'un ancien poêle à braises encastré dans un plateau en tomettes. A l'angle opposé, nous apercevons un coin kitchenette, suffisamment distinct du reste de la pièce. Ici se trouve le cœur véritable de la maison une fois l'hiver venu, et on comprend facilement pourquoi lorsque le feu crépite. La porte de la cuisine ouvre sur un grand séjour né de la reconversion préalable d'une ancienne grange. Un escalier en bois conduit à une mezzanine ou coursives courant tout autour du rez-de-chaussée et menant à la bibliothèque ainsi qu'aux autres pièces situées sous la charpente. Le séjour est l'espace idéal pour se divertir avec ses deux portes-fenêtres ouvrant sur