Maison à vendre 311 000 € 350 m²
à Aubusson-d'Auvergne
prix précédent 387 500 €

Aubusson d'Auvergne 63120 - Maison 350 m2 Prix de vente: 367 500 euros Honoraires charge vendeur. En plein coeur du PNR du Livradois Forez, magnifique Domaine composé d'une maison d'habitation (+/-120 m2), d'un gîte (+/-110 m2 ), d'un appartement de 30 m2, d'une salle de réception de 100m2 et d'un hangar de 180m2 le tout sur une très jolie parcelle d'environ 4600m2. La maison principale se compose au rdc d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bain, de wc indépendant, d'une salle à manger, d'un salon agrémenter d'une cheminée à foyer double ouvert avec accès direct sur la terrasse. A l'étage vous trouverez 2 très belles chambres, une mezzanine et une salle de bain avec baignoire et wc. Pour le gîte celui se compose au rdc, d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'un salon avec sa cheminée à foyer ouvert et d'une cuisine équipée. Une annexe comprend la chaufferie, la buanderie, une douche et un wc. A l'étage se trouvent 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et wc indépendant. L'appartement se compose de 3 pièces, un salon ,une chambre, et une salle d'eau. La salle de réception est récente et dispose de beaux volume , elle permettra d'accueillir toutes sortes d'activités, son activité principale aujourd'hui est la danse du tango, elle est donc équipé d'un magnifique parquet, et bénéficie de 2 baies vitrées donnant accès sur la terrasse puis le terrain arboré. 3 modes de chauffage pour ce bien, cheminée bois, chaudière Fioul et radiateurs électrique ce qui donne les Note DPE: C Note GES: C Sur la parcelle arboré, vous trouverez le hangar d'environ 180m2 dans lequel vous pourrez facilement rentré de grands véhicules (2 portes de 3,00m h x 3,70 l) ou stocker différentes choses divers et variées. Le potentiel de ce bien est a exploiter soit en maison d'habitation principale, soit pour un projet professionnel ou culturel ou pour tout autres. Sa situation géographique le situe proche du lac d'Aubusson, et le met à 5min des commodités de la ville de Courpière, 15km de la ville de Thiers et de l'autoroute A89 et du fait à 35 min de Clermont-Ferrand, 1h00 de Lyon et 4h00 de Montpellier. Pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com . Mandat Ref: 254940JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne ferré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777 . dont 5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.