Maison à vendre 348 000 € 241 m²
à Saint-Jean-du-Gard

-- Pré-visite virtuelle en visioconférence avec conseiller obligatoire avant visite sur place. Bon de visite et offre d'achat électroniques à distance disponibles. -- SAINT-JEAN-DU-GARD - Venez découvrir cette maison Cévenole de 241 m² de la fin des années 1970, composée de deux appartements séparés, mais accessibles aussi entre eux par un escalier intérieur dans le garage ou extérieur. La maison dispose de trois niveaux de vie sur quatre, six chambres, d'un grand garage, d'une piscine chauffée, et d'un terrain entretenu de près de 1300 m². -- SOUS-SOL 13m² -- Vous y trouverez une cave de près de 13 m², avec une possibilité d'aménagement pour y créer du rangement supplémentaire (cave à vins, ...), en plus de l'installation technique présente. -- APPARTEMENT REZ-DE-CHAUSSEE DE 76m² -- LA PARTIE JOUR : composée d'un séjour/cuisine équipée, orienté sur les extérieurs, avec en plus un cellier à l'arrière de la cuisine. LE COIN NUIT : constitué d'une première chambre avec placard, d'un grand espace de 21 m² aménageable en deuxième chambre et bureau, et d'une salle d'eau avec WC. LES EXTÉRIEURS : une piscine chauffée (9m x 4m) et une terrasse orientée sud. L'espace entre le garage et l'entrée de la maison permet de stationner facilement plusieurs voitures. Le jardin est entretenu et dispose d'un arrosage intégré, et associé au forage. LES DÉPENDANCES : un garage de 88 m2 avec fosse, coin bricolage, et à côté à une buanderie de 12 m2. Un abri extérieur de piscine de 8m² regroupe les commandes techniques, et dispose d'une douche, d'un WC et d'un lave-mains. LES PLUS : vous disposez de blocs de climatisations réversibles Daikin, d'un chauffage au sol fuel, d'une cheminée (jonction au dernier niveau à compléter), et d'un renforcement de l'isolation. L'aspect écologique est intégré à la maison avec des panneaux solaires en revente d'énergie et un chauffe-eau solaire. L'aspiration centralisée a été préparée sur le niveau. -- APPARTEMENT 1er ETAGE DE 131 m² -- LA PARTIE JOUR : composée d'un double séjour de 55 m², d'une cuisine équipée et séparée. Plusieurs accès à la terrasse vous permettront de suivre l'ensoleillement de la journée. LE COIN NUIT : constitué d'une troisième chambre avec placard et salle d'eau intégrée, et d'une quatrième chambre avec placard et un accès direct à la salle de bains située juste à côté. Les deux chambres ont un accès à la terrasse. LES EXTÉRIEURS : grande terrasse de 70m2 exposée sud côté séjour/piscine, " est " côté chambre. Terrasse côté cuisine de 12m² exposée ouest. LES PLUS : consoles de climatisation réversible Daikin, cheminée opérationnelle, ensoleillement de la pièce de vie, terrasses triplement exposées, et vues imprenables sur les Cévennes. Un dispositif technique vous permet de diffuser de la musique dans l'appartement depuis un point de diffusion. -- COIN NUIT 2ème ETAGE DE 34 m² HABITABLES -- LE COIN NUIT : une cinquième chambre avec placard et salle d'eau intégrée