Appartement 4 pièces à vendre 278 000 € 106 m²
à Billere

iad France - Grégory IRIART (06 63 84 37 65) vous propose : Vue exceptionnelle et panoramique sur les PYRENEES ! Coup de cOEur pour ce T4 de 106 m2 environ sans vis-à-vis et très lumineux. Au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété entourée d'un parc arboré. L'appartement, rénové en 2020, est composé: - une grande pièce à vivre de 44m² environ, moderne et lumineuse, orientée sud et est, avec bar encastré et donnant directement sur une superbe terrasse de 19 m² environ équipée en électricité et gazon artificiel de qualité. Une vue imprenable sur les Pyrénées, sans vis à vis, qui offre été comme hiver une atmosphère chaude et apaisante. - une cuisine contemporaine indépendante et son balcon attenant (équipé en eau). - une suite parentale spacieuse avec placard encastré, et salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne. - deux chambres plein sud avec placard. - une salle d'eau moderne, équipée d'un sanitaire suspendu. En bonus: Une pièce buanderie dressing d'environ 6m² environ avec de nombreux rangements. Un garage à vélo, une cave, un box/garage et des places de parking privées complètent ce bien. De plus, la location de l'ancienne loge du concierge par la copropriété apporte un loyer qui réduit les charges. Possibilité d'avoir les frais de notaire réduits. En bref : Vend 1 lot principal +2 lots annexes, situés dans une petite copropriété de 24 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges moyennes de 115E/mois (1380E/an). Charme, cachet et calme (lumineux, rénové en 2020, belles prestations, style épuré) , Photos supplémentaires à votre disposition, contactez-moi. VENEZ VITE visiter ce coup de cOEur, je vous attends. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 115 € par mois (soit 1380 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory IRIART (ID 42024), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAULEON-LICHARRE sous le numéro 879191146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com