Maison à vendre 103 000 € 106 m²
à Loyat

iad France - Stéphanie BILLARD (06 49 73 30 56) vous propose : A 10 minutes de Ploërmel, en centre-bourg de Loyat, une maison mitoyenne de 1920 sur 3 niveaux, dont 2 aménagés, sur une surface habitable de 106 m2 environ, avec une belle façade en pierres et sur un terrain de 298 m2 environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie ouvrable sur une grande cuisine à rénover, qui donne sur le jardin à l'arrière, en longueur, entièrement clos et exposé Sud. Un garage de 25 m2 environ attenant et communicant avec l'entrée de la maison. A l'étage: 4 belles chambres sur parquet traditionnel, spacieuses et claires et une salle de bain avec sèche-serviette, à rénover éventuellement. Toilettes séparées au premier niveau et au second. Chaudière fuel avec radiateurs alu et robinets thermostatiques, une cheminée dans la pièce de vie et une autre dans le garage... pour les grillades en hiver! Façade sud: ouvertures en PVC et double-vitrage. Enfin un grenier sur toute la surface de la maison, de 75 m2 environ au sol, non isolé mais aménageable avec une très belle hauteur sous plafond et ouvertures existantes. Electricité à revoir. Reliée au tout à l'égout. Venez découvrir cette belle maison de bourg, bien située, sur une commune calme, avec un très grand potentiel habitable d'au moins 6 chambres et son terrain exposé Sud. Au coeur du Centre-Est Bretagne, non loin de la forêt mythique de Brocéliande, et du plus grand plan d'eau douce de Bretagne, venez visiter cette petite commune dotée d'un aérodrome pour vos loisirs!... Avis aux primo-accédants, aux investisseurs et aux grandes familles désireuses de quitter les mégalopoles pour s'installer au calme et non loin d'espaces naturels avec leurs sentiers de randonnées et leurs voies cyclables afin de mieux respirer dans ce contexte sanitaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 197 et GES F indice 59. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie BILLARD (ID 39020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 440054005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com