Maison à vendre 323 300 € 184 m²
à Roullet-Saint-Estèphe

Pour les amoureux de la campagne et du calme, situé dans un petit hameau, corps de ferme de plus de 180m² habitables, entièrement rénové avec goût, composé au RDC d'une grande cuisine équipée, un grand salon/séjour de 50m² avec ses deux cheminées dont une avec un foyer fermé, un autre salon cosy pour la détente ou la lecture, un bureau, une suite parentale avec sa salle d'eau, un WC, une buanderie et une chaufferie. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 15 et 20m², un dressing, une salle de bain, WC. Un grand garage indépendant de 53m² et son grenier, un carport de 42 m² pour les voitures ou les soirées en terrasse couverte avec les amis, un four à pain rénové et un puits. Une piscine de 6x12 et ses terrasses est à réhabilitée. Côté équipement, des panneaux solaires assurent l'eau chaude du chauffe eau thermodynamique ainsi que le chauffage par pompe à chaleur et une certaine autonomie en électricité. Une chaudière fioul récente complète l'ensemble. Un adoucisseur d'eau, pré-cablage hifi dans le salon. Le tout est édifié sur un terrain plat de 9350m² sans vis à vis. le hameau est desservi par un service de ramassage scolaire. A proximité d'un accès direct à la RN10 direction Poitiers ou Bordeaux. Roullet (bourg) 5mn, La Couronne 10mn, Angoulême et Barbezieux 15mn. Pour découvrir ce bien, Jean Luc Gorichon 06 84 03 42 47 Consultant DR House Immo CharenteCe bien vous est présenté par Jean luc Gorichon , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0684034247 ou par email jlgorichon@drhouse-immo.com.