Maison à vendre 367 500 € 750 m²
à Fontaine-Guérin
prix précédent 417 000 €

A mi-chemin entre Angers et Saumur, nichée au coeur d'un massif forestier, se dévoile cette étonnante bâtisse de 750m², ancienne dépendance du château qui servait auparavant d'écurie. Erigé au début du XXème siècle, ce bâtiment, comme ceux qui l'entourent, trouve son originalité architecturale dans les origines anglaises de l'épouse du Marquis d'alors, qui a souhaité reconstituer un petit village britannique sur ses terres angevines. C'est donc un lieu unique par son architecture, ses dimensions et son histoire. Cette demeure ne suit pas les codes classiques de l'organisation d'une maison laissant le loisir de restructurer la distribution et la fonction des différents espaces. Le rez-de-chaussée actuel offre différents volumes affectés aujourd'hui à du stockage et des ateliers. Le premier qui retient l'attention, c'est l'écurie à proprement parlé : sol pavé, plafond vouté en briques, hauteur sous-plafond importante. Le second, est une organisation en " triptyque ", où 2 grandes pièces entourent un immense espace central, baigné par la lumière des parties vitrées. Deux escaliers distincts, dont un en colimaçon, permettent d'accéder au niveau supérieur. L'étage, aujourd'hui dévolu à la partie habitation, offre également des volumes généreux. Une très grande pièce de vie, dotée d'une belle hauteur sous plafond et ceinturée par des verrières, donne accès à 2 terrasses qui surplombent les alentours. Une partie nuit, composée de 5 chambres et de pièces d'eau occupe l'aile Ouest. Toute l'aile Est est affectée actuellement à un atelier de peinture. Enfin, disposée au centre, une cuisine se prolonge au Sud vers un espace salle à manger. Au troisième niveau, un espace indépendant, dans l'esprit d'une suite parentale, offre une salle de douche et un espace ouvert de type loft, qui fait actuellement office de chambre, salon et coin bureau. Bâtiment structurellement bien conçu, les constructeurs ont employé de nombreux matériaux authentiques : pierres de pays, briques, granite et ardoises. De nombreux détails architecturaux comme les volumes, les poutrelles ou les verrières renvoient au style industriel, alors que les briques rouges, les cheminées ou encore l'environnement rappellent plutôt le style du cottage britannique. Il s'agit donc d'un lieu unique, à la confluence de deux époques et de deux styles architecturaux. Avec un fort potentiel économique ou artistique, ce lieu nécessitera à minima quelques travaux pour rafraichir les pièces habitables. Ancré sur une parcelle de près de 3 000 m², le jardin offre un écrin forestier intimiste. Originalité supplémentaire, une partie extérieure est dédiée à un espace japonisant : graviers, érables, rocailles et bambous apportent une touche orientale à l'ensemble. A quelques minutes d'un centre bourg dynamique (écoles, collège, magasins et services), ce bien est à 34 km de la Gare d'Angers Saint Laud, 27 km de la Gare de Saumur et à quelques kilomètres de l'autoroute A85. Contact : Arnold NEMETH 06.73.96.01