Maison à vendre 249 000 € 197 m²
à Aurignac

Haute Garonne (31) AURIGNAC, en Comminges. Une belle rénovation réussie pour ces 2 anciennes granges transformées en maison de village de 197m carrés habitables sur 3 niveaux avec une vue à 180° sur les Pyrénées depuis ces 2 terrasses plein sud. Au Rez de chaussée, la maison s'ouvre sur une belle entrée de 24 m² qui vu ses dimensions fait aujourd'hui office d'atelier, une belle chambre de pas moins de 27 m², et de 2 salles d'eau et leur WC. Au premier étage on trouve un magnifique espace de vie cuisine, salle manger, salon de 72 m² avec une belle hauteur sous plafond, et une terrasse couverte sur laquelle on restera des heures à admirer la vue. Au second niveau, 2 belles chambres de 20 m² et 12m², l'une avec son grand dressing, l'autre avec sa salle d'eau, son WC privatifs, et sa terrasse tropézienne plein Sud. Du côté de la technique, il est à noter que la rénovation a été faite avec des matériaux de qualité, la bonne isolation et le chauffage au moyen de radiateurs électriques a inertie et de climatisation réversible, confère un bon classement énergétique à la maison. Les plus : sa localisation au calme au centre du village historique, la splendide vue sur les Pyrénées, ses beaux volumes, sa rénovation de qualité. La maison peut parfaitement s'adapter à vos projets de vie et être modulable : possibilité de faire gite ou chambres d'hôtes les actuels propriétaires accueillent déjà, aujourd'hui des clients AirB&B, le rez de chaussée peut aussi très facilement accueillir une activité professionnelle libérale ou autre. Toulouse 50 mn, gare SNCF et entrée d'autoroute à 10mn. Premières stations de ski à 1h, Nature verdoyante alentours avec chemins de randonnées au pas de la porte, tous les commerces et services de ce village dynamique accessibles à pied. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gwenaëlle BELLON, agissant sous le statut d'agent commercial (inscrite au RSAC sous le numéro 893 477 232) auprès de Dr House-Immo au 06 70 40 12 18 ou par courriel (mail) à g.bellon@drhouse.immo. Mandat réf : 37082. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Prix 249 000€, honoraires charge vendeur.Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Bellon , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0670401218 ou par email g.bellon@drhouse.immo.