Maison à vendre 75 000 € 121 m²
à Saint-Léger-du-Bois

iad France - Catherine GORAIN (06 84 16 45 05) vous propose : POTENTIEL ET AGRANDISSEMENT !! Située dans un village de campagne à 10mn de toutes commodités, cette ancienne fermette HABITABLE DE SUITE, à rafraichir et à rénover en partie vous séduira par son grand POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT de par ses dépendances (90m² environ). Cette MAISON FAMILIALE édifiée sur deux niveaux et en partie sur deux caves en sous-sol semi-déterré, comprend une entrée sur cuisine par un balcon surélevé, un séjour + un salon en demi-niveau, une grande chambre (19m² environ) en souplex avec accès direct sur le jardin, une salle d'eau et un WC , l'étage accueille un couloir desservant trois chambres et un WC séparé. Une cour/jardin de 300m² environ devant la maison et un terrain non attenant (200m² environ) complètent ce bien. Chauffage mixte par fuel et pompe à chaleur, fenêtres en PVC et bois à double vitrage, isolation, assainissement individuel, puits, toiture OK. Travaux à prévoir. A 40mn de Beaune, 1 heure de Dijon et moins de 3 heures de Paris. Accès autoroutiers A6 (Paris/Lyon), A38 (Dijon) à 30mn, gare TGV Le Creusot à 35mn. N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER AU PLUS VITE ! Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 275 et GES D indice 34. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine GORAIN (ID 35945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 849647102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com