Maison à vendre 429 000 € 112 m²
à Lédignan

iad France - Sébastien PONTIER (06 60 28 76 90) vous propose : Idéalement situé à 5 minutes de la voie rapide Alès / Nîmes et proche de toutes commodités.Nous vous proposons à lédignan, au calme, une belle villa traditionnelle avec une exposition plein sud. La maison est implantée sur un terrain clos de 2640 m2 environ, arboré et piscinable. En rez-de-chaussée nous retrouvons un grand hall d'entrée, une salle d'eau, un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger lumineuse. A l'étage, 3 chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bain. La maison dispose également d'un grand garage de 60 m2 environ avec deux portails d'une hauteur de 2,28 mètres, d'un abri de 20 m2 environ, d'une terrasse de 54 m2 environ couverte en partie, exposition sud / sud-est. Côté confort, la maison dispose d'une très bonne isolation thermique et phonique, de plus elle est équipée d'une chaudière au gaz de ville neuve. Une maison où il fait bon vivre Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 134 et GES D indice 24. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien PONTIER (ID 48300), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 482579604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com