Maison à vendre 549 500 € 259 m²
à Coulanges-sur-Yonne
prix précédent 578 000 €

iad France - Sandrine BILLY (06 02 27 26 05) vous propose : Maison à la vente située à quelques kilomètres de Coulanges/Yonne dans un charmant village de Puisaye, Andryes, à 10 minutes en voiture de tous commerces, écoles à proximité. A 40 km d'Auxerre, 26 km de Vézelay, 10 km de Clamecy, 40 km de l'Autoroute A6 Auxerre sud. Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte sur sous-sol de 1996 de 259 m.² Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une grande entrée (15 m.²), une cuisine aménagée et équipée professionnelle (26m.²) dont une réserve annexe, un vaste salon-séjour (105 m.²) donnant sur une terrasse, avec un coin bar et une cheminée en pierre dotée d'un insert double face au centre de la pièce, deux WC séparés avec lave-mains. A l'étage avec poutres apparentes : un dégagement, quatre belles chambres, une sublime salle de détente (60 m.²) dont une partie en cathédrale, une pièce débarras, une salle d'eau, un WC séparé. Sur un sous-sol total, avec un vaste garage (95 m.²), un cellier et une réserve. Maison édifiée avec des matériaux de qualité, sur un terrain de 5 079 m.² dont un abris de jardin. En complément, trois terrains boisés pour une superficie de 13 441 m.² Superficie totale de 18 520 m.² arborée et entièrement clôturée. Une opportunité à saisir !! Idéale pour projet touristique (camping à proximité) ou grande maison d'habitation à la campagne. Habitable de suite. UNE VISITE S'IMPOSE !! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 139 et GES D indice 31. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BILLY (ID 52890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com