Maison à vendre 147 500 € 250 m²
à Artonne
prix précédent 157 500 €

Dans un village au calme avec toutes les commodités, vous recherchez de beaux volumes et de grandes pièces lumineuses, alliant le charme de l'ancien - poutres, cheminées, belle hauteur sous plafond - et une décoration actuelle, cette maison est faite pour vous. Cette grande bâtisse est composée de 3 niveaux dont 150 m² de combles isolées, fenêtres double vitrage, charpente traitée (sous décennale) et toiture suivie, qui n'attendent que vos projets pour prendre vie (Les rails pour placo sont déjà posés). Donnant sur une cour communale vous profiterez d'un niveau de 125 m² entièrement rénové, offrant une belle pièce de vie de plus de 40 m² et sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, encore sous garantie (Lapeyre). Un dégagement dessert une buanderie de 9 m² et des toilettes. Toujours à cet étage vous trouverez une grande chambre avec placard de 23 m² et une de 16 m², ainsi qu'un bureau de 8 m² et une pièce de 15 m² pouvant servir de dressing ou de salle de repos/ cinéma (pas de fenêtre). Une salle de bain de 12 m² avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque complète l'espace nuit. Le niveau inférieur donnant sur une autre rue vous apportera une surface supplémentaire à aménager suivant vos besoins : - Un grand logement de 125 m² (sanitaires déjà crées) - 2 espaces avec entrées indépendantes pour 2 professions libérales (arrivée d'eau et petit coin cuisine) - 2 nouveaux appartements à créer pour de la location Petit plus : Belle cave voutée de plus de 40 m², 5 cheminées Beaucoup de potentiel également pour investisseur permettant de diviser les 3 niveaux en 6 appartements (4 F3 et 2 F2 minimum). De nombreux travaux ont déjà été réalisés : Un niveau est entièrement terminé et habitable Isolation de toute la maison et des combles Fenêtres récentes en double vitrage Peinture des volets Chaudière neuve De Dietrich Pratique : 3 entrées sur 2 rues pour s'adapter à tous vos projets École, poste et petits commerces à pied Gare à moins de 3 km Riom et Gannat à 15 km Clermont et Vichy à 30 km Taxe foncière 1040 € Visite virtuelle sur demandeCe bien vous est présenté par Carole Alba , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0643339438 ou par email c.alba@drhouse.immo.