Maison à vendre 579 000 € 290 m²
à Saint-pere

Situé dans un magnifique coin de campagne, à deux pas de l'A77 et moins de 2 heures de Paris, aux portes de la commune de Cosne sur Loire et de toutes ses commodités, vous tomberez littéralement sous le charme de ce magnifique domaine du XIIIe siècle, composé d'un corps de ferme aménagé en habitation de 224m² sur deux niveaux, des belles dépendances de granges, d'un logement indépendant de 70m² idéal pour une activité de gite, d'une dépendance extèrieure de cave et d'un magnifique parc arboré bordé d'un petit point d'eau provenant d'une source naturelle. Tout d'abord, l'habitation principale est composée d'une large entrée ouverte sur une cuisine aménagée récemment et totalement équipée. Cette cuisine dispose d'une arrière cuisine, pièce qui dispose également d'une véritable salle d'eau et d'un wc indépendant. A gauche de l'entrée, cette batisse propose un grand salon de 47 m² avec de magnifiques poutres type plafond à la française et une belle cheminée d'époque, véritable atout charme de cette maison. A droite de l'entrée, un lumineux salon de 48 m² propose un escalier qui mène à l'étage. Un palier qui dispose d'un petit coin bibliothèque, va desservir un couloir qui mène à toutes les pièces de ce niveau: une salle d'eau puis une première chambre de 16,5, une seconde de 9m², une troisième de 16 m² avec placards penderies, une quatrième de 14 m², puis un espace de rangement dressing et enfin un accès à un grenier qui pourrait accueillir des pièces supplémentaires avec plus de 30m² de surfaces potentielles aménageables. Attenant cette partie d'habitation, ce domaine propose plusieurs parties de grange avec de belles surfaces (plus de 400m² de potentiels aménagements sur 2 niveaux), dont une accueille la chaufferie de la batisse. Face à ce bâtiment, ce domaine dispose d'un logement indépendant rénové avec goût de près de 70m² , proposant une belle pièce de vie de 35 m² composée d'une cuisine ouverte et équipée et d'une partie de salon séjour, d'un cellier, d'un dégagement qui va desservir un wc indépendant, une première chambre, une seconde pièce plus petite qui peut servir de chambre ou bureau, mais aussi d'une salle d'eau indépendante. Ce domaine dispose également d'une dépendance extèrieure qui accueille une cave indépendante, ainsi qu'un petit escalier qui donne accès à un point d'eau. Cette dépendance dispose d'un préau très agréable qui propose une jolie vue sur le magnifique parc arboré à l'arrière du domaine. Tous les sols de cette maison sont en tomette d'époque (entrée et salon), carrelage (logement ou salle de bains cuisine et Cellier de l'habitation principale) ou moquette (chambres) , elle comporte une isolation double vitrage sur toutes les pièces à vivre, un chauffage principal au fioul pour l'habitation principale et gaz pour le logement (citerne) avec chaudière production eau chaude (cellier) , des combles isolés et une toiture en tuiles plates en terre cuite en très bon état. A l'extérieur, cette mais