Appartement Studio à vendre 33 000 € 19 m²
à Saint-Etienne

En exclusivité, à saisir un studio de 18.67 m² dans une résidence étudiante sécurisée . Idéalement située ,rue Désiré Claude, au plus près de l'université et de toutes les commodités (transports, commerces, gare...) . Ce coquet studio, très lumineux, est composé d'une pièce principale avec placard mural; la kitchenette s'intègre dans l'entrée. Le WC suspendu est dans la salle de bain L'espace est optimisé.. un espace laverie est disponible dans le bâtiment ainsi que des emplacements de stationnement sécurisé ( prestation en sus). Sous bail commercial renouvelé en juin 2020 ,vous avez une garantie de loyers même en cas de vacance du logement. Tout est géré par la société (recherche du locataire, réparation où intervention diverses, entretien général...) Le taux de rentabilité est d'environ 4.5 %. Le montant des loyers fixes sur 2020 s'est élevé à 1605.76 € HT(1767 € TTC) ; celui des loyers variables à 408.62 € HT(449.42 € TTC) soit un total perçu de 2215.82 € TTC. La taxe foncière s'élève à 434 €/an Prix : 33000 € HAI Nombre de lots de la copropriété: 99, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Nadine SMAJDOR, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 592 2 Greffe de SAINT ETIENNE) 06 75 05 56 74 http://www.nadine.smajdor.optimhome.com (réf. 489100 )