Maison à vendre 243 930 € 210 m²
à Maillezais

Belle propriété au coeur d'un village du Marais Poitevin et d'un site touristique, historique de renom, avec toutes commodités, à 15 min de Fontenay le comte, 25 min de Niort (gare TGV), 40 min de la Rochelle, Île de Ré (gare TGV, aéroport), 1h00 des plages Vendéennes. Maison d'habitation 6 pièces, 5 chambres en excellent état d'environ 210 M² incluant un studio avec entrée indépendante, sur un terrain sans vis à vis exposition Sud de 1125 M². - Rez-de-chaussée: Grande cuisine de 28M² avec cheminée, salon avec cheminée, poutres et pierres apparentes de 35M², une buanderie, 1 chambre, salle de douche et WC indépendant. Chauffage au sol, chaudière électrique neuve. - Un studio avec entrée indépendante en location saisonnière d'Avril à Septembre. - Étages: 3 chambres, dont une suite parentale 34 M² avec salle d'eau privative, 1 WC. - Grande dépendance (toiture récente) avec possibilité d'aménager plusieurs gîtes. - Droit à l'abordage au port de l'écu avec une barque pour les balades en famille ou entre amis. Terrain de 1125 M comprenant - Une vigne centenaire qui produit 410 Litres de jus de raisin ou Pineau par an. - Un puit permettant l'arrosage du jardin. Maison familiale coup de coeur à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Patrick COMBES, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888033529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 http://www.combes.optimhome.com (réf. 489096 )