Maison à vendre 375 000 € 230 m²
à Surin

iad France - Mathilde MEYBECK (06 02 26 57 26) vous propose : CHAMPDENIERS - LOGIS RENOVE - 230M² environ - 4 CHAMBRES - GARAGE 3 VOITURES - DEPENDANCES - L'alliance du patrimoine et du confort moderne, le respect et la noblesse des matériaux, font qu'il émane de ce Logis du début du XVIème siècle bien-être et sérénité. La beauté du lieu, les différents espaces, permettent à chacun de trouver sa place tout en pouvant recevoir avec convivialité. Une agréable allée bordée d'érables permet l'accès au garage trois voitures qui forme une séparation avec les parties plus privées : la terrasse Sud, sa piscine, son auvent, le local technique, sa douche et son WC accessibles indépendamment de la maison. L'entrée généreuse donne le ton : enduits à la chaux, murs pierres à vue, pierres de taille, fenêtre chanfreinée... tout est à l'avenant. La pièce de vie de 55m² environ comprend cuisine et séjour. La cuisine intègre judicieusement des rangements coulissants actuels et associe des plans en granit du Mexique à une cheminée monumentale. Un vestibule donne accès aux sanitaires et lavabo. Une pièce avec porte fenêtre sur terrasse Nord peut être aménagée pour une surface de 40m² environ (gros oeuvre réalisé). A l'étage, vous découvrirez un espace bureau-bibliothèque, un WC, quatre chambres dont une suite ainsi que l'ancienne pièce de réception de 55m² environ caractéristique des logis, parée d'une cheminée monumentale ornée d'un blason ainsi que d'une fenêtre géminée à meneau. Sur une parcelle de près de 4000m² environ, il fait bon profiter des terrasses abritées du vent et bénéficiant de l'ombre d'un noyer remarquable séculaire. Une dépendance dispose d'un four à pain et pourrait être aménagée en gîte. Des petits toits abritent les parties techniques (chaufferie et cave à vin) et offrent également diverses possibilités d'aménagement... Pour ce qui est du chauffage, un parti pris résolument écologique a été adopté avec le choix d'une chaudière à bois déchiqueté hautement performante. L'ancienne chaudière fuel a été conservée en relais. N'attendez pas que la façade se pare de roses et d'agapanthes pour le découvrir, ce logis est magnifique aussi en hiver ! MBK 891747 Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 202 et GES A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde MEYBECK (ID 22032), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com