Maison à vendre 280 000 € 135 m²
à Montréal

Cette charmante maison en pierre est située dans un petit village magnifique et tranquille. Cette propriété nécessiterait des rafraichissements et quelques travaux. La maison est orientée plein Sud ce qui lui offre une agréable vue sur les Pyrénées. Concernant la maison, elle possède un grand hall d'entrée avec un escalier en bois, un séjour de 24 m² avec cheminée, 2 placards encastrés et une sortie qui mène au jardin. De l'autre côté du couloir il y a la cuisine de 17m² (équipement de base), où se trouve une cheminée avec un poêle à bois et une armoire encastrée. On accède à un petit couloir de 2,8 m² qui donne sur une SDB de 2,63 m² avec lavabo, douche et WC. Ce même couloir mène de l'autre côté à la pièce salon/bibliothèque où il y a une entrée indépendante et une autre porte à l'arrière de la maison. Toutes les fenêtres au RDC sont en PVC et double vitrage. Au premier étage, un palier avec plancher d'origine dessert un WC, une salle de bain (avec une baignoire, lavabo, bidet et armoire encastrée), une première chambre de 10,9 m² avec un ancien plancher, une deuxième chambre à rénover de 12,3 m² et une troisième chambre de 14,9 m². L'ancien chai bénéficie de deux accès (par le hall d'entrée de la maison ou par le garage). Le chai est composé en deux parties, une de 43,70 m² et une seconde partie de 13,40 m² soit un total de 57,10 m². En face de la maison, il y a une dépendance de 4 garages d'environ 117 m². Les espaces extérieurs de cette pripriété sont conséquents et comprennent des puits. La contenance totale du terrain est de 66 328m² soit 6,63 Ha. L'habitation comprend : Au rez-de-chaussée Hall dentrée (12 m²) escalier en bois Cuisine (17,46 m²) cheminée avec poêle à bois Couloir (2,77 m²) Salle deau (2,63 m²) avec douche, lavabo et WC Salon/bibliothèque (23,92 m²) Séjour (24 m²) cheminée, 2 placards encastrés et porte vers jardin TOTAL RDC 82,78 m² Etage Palier (7 m²) WC séparé (1,67 m²) SDB (5,31 m²) bain, lavabo, bidet et armoire encastrée en bois Chambre 1 (10,89 m²) plancher Chambre 2 (12,30 m²) à rénover Chambre 3 (14,96 m²) plancher TOTAL ETAGE MAISON 52,13 m² TOTAL MAISON 134,91m² Espaces extérieurs et dépendances Garage chai 1ère partie (43,70 m²) possède une entrée par larrière, côté rue Garage chai 2ème partie (13,40 m²) rangement TOTAL ancien chai 57,10 m² sol béton Dépendance avec 4 garages 117 m² Terrain de 66 328m² soit 6,63 Ha. Autres éléments : Raccordé réseaux de distribution d'eau, d'électricité, téléphone, ADSL Double vitrage PVC au RDC, simple vitrage à létage Chauffage : cheminée et poêle à bois Isolation laine de verre Fosse septique individuelle à mettre aux normes Puits Localisation : A environ 5 kms de Montréal du Gers 10 minutes d'Eauze, ville tous commerces et services 20 minutes de Condom, ville tous commerces et services 60 minutes d'Auch ville Préfecture du Gers 6