Maison à vendre 220 000 € 135 m²
à Almont-les-Junies

iad France - Sébastien FONTERS (06 08 92 57 44) vous propose : ***Exclusivité*** Sur la commune de ALMONT-LES¬-JUNIES à 20 min de MAURS et 15 min de DECAZEVILLE dans un petit hameau avec un environnement au calme et en pleine nature, jolie maison de 135 m2 environ mitoyenne par un seul côté, entièrement rénovée (2015) avec beaucoup de charme et des matériaux de qualités, 3 chambres, atelier, dépendance, terrasse avec puits et four à pain, jardin avec potager, fruitiers, poulailler et piscine hors sol (2020). NIVEAU 0 : Entrée sur cuisine 27 m2 environ très lumineuse, entièrement équipée et aménagée avec matériaux haut de gamme et son poêle à bois canadien dans l'ancien cantou, pièces de vie de 25 m2 environ avec de nombreux rangements et un accès à une salle d'eau avec toilettes. NIVEAU 1 : Avec son accès sur palier se trouve 1 chambre de 20 m2 environ avec dressing aménagé, 1 chambre de 26 m2 environ et une chambre de 23 m2 environ avec une entrée indépendante (réseaux d'eau en attente pour salle de bain). NIVEAU -1 : Un sous-sol avec cave et atelier de 41 m2 environ EXTERIEURE : Places de parking, Hangar type abris bois 13 m2 environ, Puits et réserve d'eau de 3000 litres, espace terrasse avec four à pain, sur parcelle de 1000 m2 environ se trouve une piscine hors sol 10 m3 de 2020 avec plage en bois, Espace vert avec poulailler, potager et nombreux fruitiers, une seconde parcelle de 2100 m2 environ à proximité de la maison et la possibilité d'autres parcelles. EQUIPEMENTS : Chauffage électrique par convecteurs à inertie et poêle à bois canadien avec diffusion sur l'ensemble de la maison, double vitrage bois, assainissement individuel aux normes (micro station) - Toiture récente... SES ATOUTS : Maison en excellent état et parfaitement entretenue = zéro travaux - Fonctionnelle et lumineuse, au calme- Qualité des prestations (intérieur + extérieur) - Superficie des pièces - Les volumes sont généreux, la luminosité omniprésente, très bonne isolation, espace extérieure très agréable, ensoleillé avec vue dégagée. Autres informations et photos disponibles sur I@D France.f - Mandat 894140 - Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant, disponible 7J/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 221 et GES A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien FONTERS (ID 36968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com