Maison à vendre 560 000 € 240 m²
à Moulon

iad France - Laetitia DEVARIEUX (07 81 40 23 48) vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION en plein cOEur de Moulon, à la fois au calme et à quelques minutes à pied des petits commerces, de l'école et des transports. Le charme opère dès l'entrée pour cette maison de Maître Girondine de 250m² environ au cachet imparable ! Son rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, 2 cuisines avec arrière-cuisines, une cave à vin, un espace bain et un wc. La suite n'a pas fini de vous séduire... L'escalier en pierre dessert un palier spacieux qui permet d'accéder à un joli balcon. Ceci conférant beaucoup de charme et d'authenticité à l'ensemble de la maison. A l'étage, la partie nuit comprend 4 chambres lumineuses offrant des volumes généreux, ainsi qu'une salle de bain. Attenant à la maison, un chai de 150m² environ pourrait laisser place à de beaux projets. Les extérieurs finiront de provoquer le coup de cOEur ! Un parc arboré de 3500m² environ sur lequel repose une dépendance de 240m² environ, actuellement utilisée en garage, mais qui pourrait aisément convenir à une seconde habitation ou à une activité gîte, notamment grâce à ses aménagements techniques. Sa localisation est idéale, à 30 min de Bordeaux et quelques minutes de la gare TGV de Libourne. Saint Emilion à une dizaine de minutes. Une demeure d'exception dans un secteur privilégié offrant de multiples projets ! Laetitia DEVARIEUX / IMMOBILIER ACHAT VENTE CONSEIL / Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 110 et GES D indice 33. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia DEVARIEUX (ID 27278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 532014305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com