Maison à vendre 273 000 € 230 m²
à Villebois-Lavalette

VILLEBOIS- LAVALETTE - CHARENTE- ENSEMBLE IMMOBILIER Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette ensemble immobilier de 230 m2 comprenant une maison de bourg du XIX ème de 150 m2, avec un grenier aménageable de 80 m2 dont 50 en loi carrez, une maison annexe de 80 m2 et un jardin non attenant de 278 m2 plus une place de parking. Idéal pour un couple voulant développer un chiffre d 'affaire en petite restauration ou snack et faire du air bnb dans la maison annexe, le terrain attenant peut servir de potager, investissement très intéressant. Le bien se situe dans un joli village construit sur une colline fortifié à 20 km d' Angoulême à coté du château de Magnac Lavalette avec un flux touristique en été de plus de 20 000 personnes Il se compose d' une maison de 150 m2 avec - Au rez de chaussée, un salon de thé aménageable pour habitation, réception chambre d' hôte, petite restauration ou snack, profession libérale grâce à ses deux grandes pièces, une cuisine semi-ouverte et toilettes avec accès PMR donnant sur une terrasse de 40 m2 ensoleillé exposé sud-est. - Au premier deux chambres avec chacune leur salle d' eau - Au second deux pièces et un grand palier - un grenier aménageable de 80 m2 Une cave vient compléter le bien. Une maison annexe de 80 m2 comprenant un rez de chaussée de 25 m2 rénové et deux étages d 'environ 32 m2 à rénover entièrement. Un jardin de 278 m2 et une place de parking à l' entrée du jardin . effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Vincent Matorez, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Angoulême n°848841599 Ref annonce : 81632