Maison à vendre 292 000 € 257 m²
à Champdeniers-Saint-Denis

iad France - Xavier BORDRON (07 65 63 44 44) vous propose : Maison 256m² environ, 4 chambres sur plus de 3 hectares, étang et panneaux solaires (très bon rapport annuel). Superbe propriété à 30 min de Niort, à 8 min de Secondigny dans le village de Fenioux. Venez découvrir cette maison remarquable, offrant tout le confort et le charme de la campagne dans un cadre exceptionnel. Accessible par le train, l'endroit est rapidement accessible depuis la capitale avec un TGV direct pour Niort en 1h50 et un accès à la gare en 30 minutes. A 1h15 de La Rochelle, à 30 minutes du Marais Poitevin, à 1h du Puy du fou, 1h10 du Futuroscope ... La propriété d'une superficie de près de 3,3 hectares se situe un peu à l'extérieur d'un village rural dans un hameau calme. Énormément de calme et de charme autour d'un étang de 3000 m² environ. A proximité de sentiers de randonnées pédestres, accessibles en VTT ou à cheval. Pouvant accueillir déjà quelques animaux, la propriété n'attend d'ailleurs plus que des box pour accueillir des chevaux. La maison est à l'image de la propriété, espace, volume et quiétude. Composée au rez-de-chaussée une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée spacieuse, une pièce de vie (avec salon, espace repas, bar, billard mais surtout cheminée centrale), deux chambres, salle d'eau, wc, cellier et cave. A l'étage, deux chambres volumineuses dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc. Les plus de la maison : installation de panneaux solaires de 9 kw (en revente totale), un superbe classement pour le DPE, les volumes, le potager, le parc, l'étang.... Alors n'hésitez pas, venez découvrir toutes les possibilités de cet ensemble et contactez-moi pour parler de votre projet... Visite virtuelle disponible sous conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 88 et GES A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier BORDRON (ID 34301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 498144773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com