Maison à vendre 89 000 € 80 m²
à Rouvenac

iad France - Sarah REED (06 17 50 83 05) vous propose : MAISON DE VILLAGE 3 FACES - SPACIEUSE - JARDIN / COURS - 3 CHAMBRES - GRENIER AMENAGEABLE - GARAGE - CAVE / ATELIER - JOLI VILLAGE CALME Cette maison vous offre 80m² environ habitable, 180 utile sur un terrain de 129m² environ. REZ DE CHAUSSEE : Entrée 1.5m² environ, Cuisine 11.5m² environ, Salle à manger 9m² environ, Séjour 18m² environ, Chambre 15.4m² environ, Chambre 9m² environ, Salle d'eau/WC 2.75m² environ, WC 1m² environ. 1ère ETAGE: Chambre 11m² environ Grenier 50 m² environ à aménager. Extérieur: joli Jardin / cours, Garage 30m² environ, Atelier 20m² environ. Chauffage électrique. Maison du village traditionnelle dans un joli village tranquille entouré de nature. Village à quelques kilomètres des commerces de Esperaza: magasins, écoles, restaurants, bars, marchés. A 20 mins de Limoux et Quillan. Au cOEur de la haute vallée de l'Aude - connu pour son histoire cathare, sports et activités de plein air et beauté naturelle. A moins que 1h de Carcassonne et 1h30 de Perpignan, les plages de la méditerranée et les piste de ski de Capcir - ainsi que Espagne et Andorre. SPACIOUS VILLAGE HOUSE WITH PRETTY COURTYARD GARDEN - 3 BEDROOMS - LARGE LOFT SPACE TO RENOVATE - GARAGE PLUS WORKSHOP - PRETTY COUNTRY VILLAGE - CLOSE TO ESPERAZA TOWN AND ALL AMENTIES. This property offers 80m² environ of habitable space, 180m² environ usable space on a plot of 120m² environ. GROUND FLOOR: Entrane 1.5m² environ, Kitchen 11.5m² environ, Dining room 9m² environ, Living room 18m² environ, Bedroom 15.4m² environ, Bedroom 9m² environ, Shower room/WC 2.75m² environ, WC 1m² environ. FIRST FLOOR: Bedroom 11m² environ, loft 50m² environ. Exterior: Pretty courtyard garden 75m² environ, Garage 30m² environ, Workshop 20m² environ. Electric heating. This traditional village house is in a pretty village location surrounded by nature. Close to the town or Esperaza and all of its amentie : Shops, bars, schools, restuarant, market and events. 20 mintues from Quillan and Limoux. In the heart of the Haute Vallée de l Aude - known for its Cathare history, outside activites / sports and natural beauty. At 1h from Carcassonne and 1h30 from Perpignan and the mediteranean beaches plus the ski fields of Capcir. 2h from Spain and Andorra. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah REED (ID 46105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 807679303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com