Maison à vendre 734 999 € 565 m²
à Merrey-sur-Arce

iad France - Alain TOURNEMEULE (06 37 51 97 56) vous propose : Vous cherchez à allier le calme de la campagne proche des côteaux de champagne et une activité de maison d'ôthes, ce magnifique domaine est fait pour vous. Situé proche de Bar sur Seine dans l'aube à quelques minutes de l'A5 (30 minutes de Troyes, 1 heure 30 de Paris). Idéalement situé proche des grandes Caves de l'aube, les chambres sont régulièrement réservées 1 an à l'avance. Ce domaine est constitué de 3 Bâtiments sur 3,6ha de terrain clos et arboré, en bordure de seine. En premier lieu vous disposez d'une très belle maison d'habitation de 218m2 environ constituée d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec cheminée de 50m2 environ lumineuse jouxtant une véranda de 30m2 environ, d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un dressing et d'une suite parentale , à l'étage, on trouve 2 chambres, une seconde suite parentale, une pièce palière pouvant servir de bureau et un toilette. Le second bâtiment dispose de 4 chambres avec salle de bain pour vos hôtes de passage, une grande pièce avec coin repas et cuisine équipée, un salon avec cheminée. Le 3ème bâtiment est une maison d'habitation à usage locatif à l'année qui dispose d'une pièce vie avec cuisine équipée aménagée ouverte, d'une chambre avec salle de bain et WC, à l'étage une chambre salle d'eau et wc. N'attendez plus pour réserver votre visite... Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 153.9 et GES A indice 5.6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain TOURNEMEULE (ID 36152), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 500163647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com