Appartement 3 pièces à vendre 123 200 € 42 m²
à Sarlat-la-caneda

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 6726€/an • Rentabilité : 5,46 %. • Gestionnaire : ODALYS Vous pourrez opter pour le statut fiscal " LMNP amortissable ", donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement duplex T3 - comprenant au RDC : séjour-cuisine, placards, terrasse, à l'étage : palier, deux chambres avec placard, salle de bains et wc séparés. Un parking extérieur - La résidence Odalys – Les Coteaux de Sarlat est située sur un domaine de 3 hectares, à 1,7 km du centre médiéval de Sarlat. Elle propose des hébergements indépendants avec accès à une piscine extérieure chauffée avec pataugeoire, à un sauna et à un hammam. Le coin du LMNP - Florian Descamps agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 86 56 90 10 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 14893 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 280,92 €. Honoraires charge vendeur. DPE EN COURS