Maison à vendre 165 000 € 100 m²
à Chazelles-sur-Lyon

42140 CHAZELLES-SUR-LYON *** EXCLUSIVITÉ *** Maison de ville avec un charme indéniable *** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Valentine Ducreux, vous proposent cette maison d'environ 100m2 habitables sur 3 niveaux avec petite cour. >>>>> MON AVIS : La petite cour très agréable et sans vis-à-vis, la décoration moderne emplit de douceur, qui conserve le charme de l'ancien, et ses 3 (voire 4!) chambres...Bref, j'ai été tout de suite charmée, pourquoi pas vous ! UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer ;) SON INTÉRIEUR : une entrée qui vous fait découvrir une CUISINE semi-ouverte aménagée d'environ 19m2 avec un placard, un SALON de plus de 14 m2, un WC indépendant, une BUANDERIE de presque 5m2, qui donne accès directement à l'extérieur. À l'étage 1 : 2 CHAMBRES (9,8m2 ; et 11,6m2 environ), une SALLE D'EAU de près de 5m2 avec WC (chouette, un WC à l'étage !). À l'étage 2 : une 3e CHAMBRE de près de 14m2 avec une alcôve à aménager soit pour faire une SALLE D'EAU (et enfin avoir votre superbe suite parentale ! Car tous les tuyaux sont là...) ou pour faire votre DRESSING (quoi qu'il y a déjà un très grand placard d'angle), et une grande PIÈCE type mezzanine qui fait office de BUREAU mais qui peut très bien être recloisonnée pour faire une 4e CHAMBRE. SON EXTÉRIEUR : un petit bout de JARDIN ultra charmant, d'environ 22m2, en pelouse majoritairement, et surtout sans-vis-à-vis, et arboré avec de magnifiques plantes fleuries (bon ok, ça ne se voit pas sur la photo car ce n'est pas encore la saison... mais le printemps arrive bientôt ;) Vous trouverez également un petit ABRI en dur pour le rangement des affaires d'extérieur (toujours pratique). SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : Cette maison est en pierre. Elle a été rénovée majoritairement en 2007, mais régulièrement aménagée. Elle est élevée sur une CAVE d'environ 1,40m de haut, c'est sain et vous pouvez même stocker vos patates ! Menuiseries : PVC double vitrage avec volets bois. Chauffage : chauffage principal au GAZ (chaudière de 2007) avec radiateurs, et possibilité de mettre un POÊLE au salon (cheminée existante) pour de douces soirées auprès du feu. Production d'eau chaude sanitaire : avec la chaudière instantanée, donc on a toujours de l'eau chaude ! Assainissement : tout à l'égout. La fibre optique est juste dans la rue. DPE et diagnostics en cours. SES INFOS FINANCIÈRES : taxe foncière de moins de 300€ /an. Pas d'autres charges à prévoir. Consommation annuelle de gaz et électricité actuelle : 1500€ par an. SA SITUATION : Cette maison est en centre ville, vous pourrez tout faire à pied, c'est pas génial ça ? Le stationnement se fait aisément dans la rue, devant la maison. Pour plus d'informations, bien que j'en ai pas mal dit, ou pour une visite, contactez Valentine DUCREUX par téléphone 0631127056, ou par mail à vducreux@efficity.com. >>>>> Vous souhaitez METTRE VOTRE BIEN À LA VENTE ? Vous pouvez me co