Maison à vendre 229 000 € 140 m²
à Gindou

Proche des villages de GINDOU, CAZALS et les ARQUES - 229 000€ Situé dans un lieu-dit au bord de la D13 (peu passante avec accès rapide à toutes les commodités), venez découvrir cet ensemble immobilier avec un grand potentiel sur 4200m² de terrain. Cet ensemble est composé d'une maison principale de 140 m² environ, 2 chambres d'hôte et 1 chalet, une piscine (liner à revoir) avec son pool house, un abri à voiture et un autre pour le bois et un poulailler avec petite terrasse. La maison principale de 140 m², sur 3 niveaux dispose : En Rez de jardin de 3 chambres et d'une salle de bain Au Rez de chaussée d'une très grande pièce à vivre avec coin cuisine, un salon et un bureau. A l'étage d'une très grande pièce pouvant servir de salle de jeu ou pouvant également être aménagée en chambre + salle de bain, pour pouvoir louer le rez de jardin en chambres d'hôtes par exemple. Elle dispose de 3 modes de chauffage possibles : Central au fuel, cheminée avec insert et électrique. Cet ensemble peut être utilisé tel que, en résidence familiale principale ou secondaire. Mais il permet également, pour un budget total autour de 300k€, une reconversion ou des revenus complémentaires avec le fort potentiel d'accueil touristique, dans un secteur très recherché : (1 chambre et le chalet peuvent devenir 2 gîtes indépendants + 1 chambre indépendante dans l'ancien four + 3 chambres du rez de jardin de la bâtisse principale). Pour se faire, quelques travaux de rafraîchissement, d'aménagement et d'embellissement du site sont nécessaires (détails fournis lors de la visite). Cette maison sans aucun vis-à-vis, surplombe une très grande propriété équestres permettant l'hébergement de chevaux et/ou du tourisme équestre. DPE vierge GES : VIERGE Pour tout renseignement, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr