Maison à vendre 343 000 € 175 m²
à Saint-Méen-le-Grand

iad France - Sabrina LORILLEC (06 50 23 61 64) vous propose : MAISON DE MAÎTRE en PLEIN COEUR de St Meen Le Grand, laissez vous séduire par son charme authentique !! Venez découvrir cette jolie demeure où le charme opère dès l'extérieur. Cette BELLE DEMEURE se compose d'une entrée desservant un SPACIEUX et LUMINEUX salon séjour sur parquet avec cheminée, une COQUETTE cuisine offrant de nombreux rangements, un GRAND bureau avec cheminée et un palier avec grand dressing donnant accès au WC avec lave-mains. Le premier étage est constitué d'un palier avec placard de rangement, de quatre BELLES chambres sur parquet (deux de plus de 12m² environ et deux de plus de 17m² environ) dont trois avec cheminées, d'une salle d'eau avec double vasque et sèche-serviettes et d'un WC. Le second étage, toujours sur parquet, comprend d'un côté une lingerie avec point d'eau et un grenier isolé aménageable, puis d'un bureau avec point d'eau et d'un autre grenier isolé aménageable. Vous trouverez également une cave sur toute la surface de la maison avec un espace buanderie, chaufferie et cellier. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une AGREABLE terrasse avec son terrain SANS vis à vis, d'un cabanon avec point d'eau et lavoir, d'un puits à exploiter selon les besoins. Une cour et un garage fermé permettent de garer au moins quatre à cinq véhicules. Une magnifique maison à visiter sans tarder ! Les plus : Les ouvertures sont en aluminium et double vitrage (oscillo battant) avec volets roulant électrique. Le système de chauffage comprend une pompe à chaleur par aérothermie et une chaudière fuel ainsi que les cheminées. Saint Méen le Grand bénéficie d'une situation privilégiée, à l'intersection des grands axes régionaux Rennes / Brest et Saint Malo / Vannes. Cette ville est très dynamique tant au niveau des commodités que des associations et écoles. Rennes 40 km (4 voies) - Montauban de Bretagne 12 km - Ploërmel 34 km - Dinan 35 km - Saint Malo 65 km - Saint Brieuc 66 km Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 350 et GES C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina LORILLEC (ID 41163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com