Appartement 4 pièces à vendre 207 900 € 74 m²
à Saint-Fargeau-Ponthierry

Gilles LADEGAILLERIE - BSK Immobilier vous propose ce bien Situé à Saint Fargeau-Ponthierry, venez découvrir ce VERITABLE COUP de COEUR avec ce bel appartement LUMINEUX de type F4. Il est situé au sein d'une petite résidence CALME, BORDEE de VERDURE, SECURISEE par un gardien à 2 min à pied des écoles, à 10 min à pied de la gare et de l'autoroute A6 et proche des toutes autres commodités. Cet appartement TRAVERSANT donnant sur 2 BALCONS comporte une entrée qui dessert un séjour / salon de 26m2 baigné de LUMIERE avec porte fenêtre donnant accès sur une des balcons et sur la verdure. La Cuisine est séparée aménagée, équipée et donne accès à un cellier. Les 2 chambres avec PLACARDS (dont une de plus de 14 m² environ) donnent accès chacune sur le 2ème balcon, la salle de bain est aménagée avec meubles, vasque et pare-douche et les toilettes sont séparées. DEUX places de PARKING extérieures situées en face de l'immeuble et 1 CAVE viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide (compteur individuel), le gardiennage, l'entretien des espaces verts, l'entretien des partie communes et le chauffage au sol. Les travaux principaux de la copropriété ont été réalisés et aucuns travaux ne sont prévus (dernière AG Mai 2019. La présente annonce comporte 1 lots principal et 3 lots complémentaires (Cave, et 2 parkings) dans une copropriété de 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges déclarée par le vendeur par est de 724,40€ par trimestre soit 2897,6€ annuel. Je suis disponible pour une première VISITE VIRTUELLE, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE (consommations énergétiques) indice 237 et GES indice 55 Les PLUS : Possibilité de création d'une 3ème CHAMBRE dans la partie séjour / salon. Les fenêtres et portes fenêtres récentes sont en PVC et DOUBLE VITRAGE. Les volets récents sont ELECTRIQUES . AUCUN TRAVAUX à prévoir Contactez votre conseiller BSK Immobilier : LADEGAILLERIE GILLES - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 83009942000028 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur Copropriété de 0 lots Surface Carrez 74 m2 Montant annuel moyen de la quôte-part du budget prévisionnel 2898€