Maison à vendre 215 800 € 103 m²
à Yffiniac

22120 - YFFINIAC - PERIPHERIE MAISON EN LOTISSEMENT - LES VILLES HERVE - EN EXCLUSIVITE ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose Ce havre de paix d'une surface habitable de 103 m2 très bien entretenu et embelli avec soin et cœur, édifié sur un terrain de 446 m2 entièrement clos et arboré. Vous profitez d'une surface jardin de 315 m2. La maison se situe au cœur d'un lotissement sécurisé et résidentiel. Idéal pour les familles. A 6 mns de la RN 12 reliant Saint-Brieuc (15 mns) à Rennes (60 mns). A 15 mns de Lamballe et des plages costarmoricaines (Les Rosaires). Une zone commerciale avec un Super U se situe à 4 mns, ainsi que les commerces de proximité du centre-ville. Un bol d'air pur ? Flânez au jardin botanique à 5 mns en voiture ou 26 mns à pied pour les randonneurs et les cyclistes. Un bel espace de vie tranquille composé de 6 pièces réparties sur deux étages. Vous rentrez chez vous par un portillon vous dirigeant vers la véranda ouvrant sur le salon séjour de 32 m2, équipé d'un poêle. La cuisine toute équipée de 10m2 est très lumineuse et inspirante. Plein pied, vous pouvez compter sur une suite avec une chambre, une salle d'eau (avec une large douche) et un WC séparé desservi par un dégagement équipé de placards intégrés. Du salon, en empruntant les escaliers, vous accédez à l'espace nuit avec 2 chambres dont 1 orientée plein sud et une au nord. Le couloir dessert également une belle salle de bain entièrement carrelée avec double vasque, ainsi qu'un bureau / buanderie / chambre d'enfant. Au même étage, se trouve le grenier. Un garage attenant à la maison est accessible par la cuisine. Il peut accueillir 2 véhicules. Vous aimez le bricolage et le jardinage ! Un atelier de près de 10m2 avec équipements est disponible à l'arrière de la maison. L'été, vous pourrez déguster vos fruits du jardin : figues, prunes, poires. Gros plus : le propriétaire souhaite vendre la maison meublée. Emménagez avec vos affaires personnelles simplement. A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Mélinda KHIARI par téléphone ou par mail. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Mélinda Khiari, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Saint-Brieuc n°539044024 Ref annonce : 81939