Appartement 5 pièces à vendre 690 000 € 132 m²
à Chamonix-Mont-Blanc

74190 - PLATEAU D'ASSY (proche CHAMONIX) - VUE MONT BLANC - T5 - TRIPLE EXPO EST/SUD/OUEST - JARDIN PRIVATIF 900m2 - 2 GARAGES - RARE A LA VENTE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent ce T5 situé dans une petite copropriété de 4 appartements édifiée sur un terrain de 9000m². L'APPARTEMENT se situe au 1er étage, il est accessible depuis ses 2 garages ou par l'entrée de la copropriété. Il est composé d'une grande pièce de vie de 54m² avec cuisine ouverte, de 4 belles chambres dont deux avec leur salle d'eau, un coin bureau, une salle de bain avec balnéothérapie, et un WC indépendant. Sans vis à vis et situé au bord d'un parc de 14 hectares, vous serez séduit par sa VUE IMPRENABLE à 180° et comblés par le calme et la sérénité de sa localisation. Son altitude (1000m) et son emplacement en coteau vous apporte 7h de soleil au moment le plus court de l'année. Vous ne resterez pas indifférent à tout le travail de détail et la qualité des matériaux utilisés. Sol en travertin, évier en pierre, porte de placard en Corten, etc... LE MAZOT : d'une surface d'environ 19m2, son plancher est en mélèze, le reste en épicéa brulé, il dispose d'un coin repas et 3 couchages. LE JARDIN : 900 m2 de verger sur un terrain plat et clôturé sont privatisés avec l'appartement. COTE TECHNIQUE : Plancher chauffant hydraulique électrique - domotique Niko - toiture neuve - murs en pierre de taille - poêle à bois 7 flammes - double vitrage. COTE FINANCES : La taxe foncière s'élève à 1208€ et les charges de copropriété sont autour de 1000€ pour l'année. COTE PRATIQUE : Le bien se situe à 15 min de la sortie d'Autoroute. 20 min de SAINT GERVAIS LES BAINS, 25 min de CHAMONIX, 35 min de MEGEVE. A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Cédric au 06.07.03.26.96 ou par mail cbrun@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/cbrun/ effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Cedric Brun, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°842683856 Ref annonce : 82019