Maison à vendre 176 500 € 102 m²
à Marcolès

Marcolès - 15 : Vous recherchez une maison d'habitation (ossature bois) de construction moderne, luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures où vous vous retrouverez dans un coin de verdure, calme avec vue direct sur la campagne, en périphérie d'un village magnifique et médiéval. Je vous la propose à Marcolès dans le Cantal. Ce bien, est situé à la campagne mais à 24 minutes d'Aurillac, 25 minutes de l'Aéroport, 30 minutes du Lac de Saint Etienne-Cantalès. Prestation ''de qualité'' pour cette splendide maison de construction moderne, bois, implantée sur un terrain très léger devers, clos. Vous serez séduit par ses volumes originaux et ses terrasses. D'une surface de 102 m², 3 niveaux distribués par un escalier bois. Toutes les pièces ont des fenêtres ou baies PVC double vitrage et volets électriques. Garage attenant. Sous-sol : 2 pièces dont une avec un potentiel (salle de jeu, salon...) Dès que vous rentrez, vous vous sentez bien, l'originalité de la distribution des pièces, à la fois moderne et pratique. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur l'ensemble de la maison et dessert les chambres , salle d'eau WC. Au niveau inférieur (quelques marches) la salle à manger/salon/cuisine ouverte donnant sur la terrasse grâce à 2 grandes baies ouvertes, coulissantes. Au niveau supérieur une très grande mezzanine offrant de nombreuses possibilités (grande terrasse privative à ce niveau) Réseau Ethernet dans chaque pièce isolation ok, ossature bois TF : 550euros Une visite s'impose ! et vite... Prix de vente : 176 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Bruno VALENTIN, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant au 06 16 98 82 14 ou par mail : b.valentin@proprietes-privees.com, professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES-PRIVEES SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des 5 continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI de Nantes/Saint Nazaire ; SIRET n° 487624777 RCS Nantes, garantie par Galian 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n° 28137 pour 600 000 euros, Assurance RC Pro par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 N° mandat 259890