Maison à vendre 198 220 € 82 m²
à Ruillé-sur-Loir

Tout de suite quand je vois cette propriété, je me dis, calme absolu, les seuls voisins sont à 325 et 370 m. Pas de pollutions visuelles, ni sonore, ni servitude. Des dépendances par-dessus la tête, dont un grand garage avec porte séquentiel de L3.17XH2.70 pour un ensemble 250 m² au sol, et je ne compte pas dedans la partie aménageable des dépendances dont un loft de 120m² !! Il y a aussi une grange pur y mettre un camping-car. La parcelle de jardin, toute plate fait plus de 4500 m², vous y trouverez deux portails dont un électrique, une piscine de 8X4, avec son espace terrasse ombragé et son barbecue brasero. Pour la maison, elle fait 82 m², il y a une cuisine aménagée et équipée de 18 m², un salon de 23 m² et une grande chambre de 28 m². Cette dernière a été cloisonnée à la tête de lit pour y installer une salle de bain privée. Le chauffage central est au gaz citerne ainsi que l'eau chaude, La fosse sera à remettre aux normes, la fibre est sur la commune, les fenêtres sont en double vitrage bois et la maison dispose de caméras et d'une alarme connectée, j'en oublie surement encore... Cette belle longère a vu sa toiture toute refaite fin 2017 avec la prévision des combles aménagés, donc les velux sont posés et la laine de verre aussi. Une dépendance de 50 m² est attenante au salon, ce qui vous laisse, avec les combles, environ 200 m² habitable. A vous de finir. Configuration possible pour un élevage ou des chenils (en pension canine) ou autre. PAS de possibilité de terrain supplémentaires attenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Emilie TRUDELLE 06 37 46 66 30 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.707712)