Maison à vendre 230 000 € 159 m²
à La Guerche-de-Bretagne

Contemporaine de 2008 , 5 chambres +1 bureau avec des matériaux de qualité et possédant des espaces de vie intéressants, située dans village paisible à moins de 45 minutes de Rennes et à 5 minutes de la Guerche de Bretagne. Cette maison d'environ 159m² comprend au rdc une entrée donnant sur une belle pièce de vie d'environ 35 m² un salon-séjour avec poêle à granulés, une cuisine ouverte, une buanderie, une chambre de 12,50 m² avec sa salle d'eau .WC + lave mains. A l'étage : une vaste mezzanine dessert un bureau et quatre chambres de 12 à 21 m², une salle de bain et WC. Le garage de 35m² avec sa porte motorisée vous permet de loger deux voitures . L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie : - de la présence d'une terrasse de 40 m² sur dalle béton - d'un abri de jardin de 20m² avec porte motorisée - Vue dégagée sur la campagne - Pas de vis à vis Point de vue technique, nous sommes sur une toiture en ardoises naturelles , une construction parpaing ,menuiseries ALU double vitrage volets électriques. Le mode de chauffage est par poêle à pellets (2015)couplé à une climatisation réversible air/air(2019) , pompe à chaleur et ballon thermodynamique(2019).L'isolation des combles en ouate projetée à été effectuée en 2019, ainsi que l'isolation du garage . Vous souhaitez acquérir une maison proche de toutes commodités et une facilité d'accès aux grands axes routiers , où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises? Alors Cette maison est faite pour vous! Prix de vente 230000euros Honoraires charge vendeur MANDAT 260615AHS-visite virtuelle possible Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contactez Sonia ABLIN HOGRET , votre conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.18.29.36.50 ou par mail s.ablinhogret@proprietes-privees.com RSAC Laval 877 771 741-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire