Maison à vendre 340 000 € 865 m²
à Gramont

Maison d'habitation de caractère en pierres située en coeur d'un joli village avec vue imprenable et unique sur un superbe château joliment entretenu et prisé des visiteurs en quête de culture et de bien être. Cette vaste bâtisse de 304 m2 sur un terrain de 1178 m2 se compose : au rez de chaussée d'un restaurant (Licence IV) comprenant 2 salles réceptives, une cuisine professionnelle ainsi que, sur la gauche de cette demeure, 2 chambres d'hôtes avec, chacune, leur salle de bain et à l'extrémité droite de la bâtisse : un studio de service de 39m2. Au 1er étage, cette maison dispose d'un salon de 37 m2, de 4 chambres (11, 13, 16 et 17m2) avec chacune 1 lavabo, d'une salle de bain avec baignoire et d'un wc. Le sous-sol de 315 m2 est actuellement aménagé en un remarquable musée du vin doté d'anciennes machines et objets rares d'un excellent état de conservation. Pour clore le tout, les extérieurs sont composés d'un jardin piscinable de 1178m2 sur caves ainsi qu'une terrasse de 80m2. Le locatif saisonnier qui connaît un très vif succès depuis la crise sanitaire laisse entrevoir de nombreux projets à développer au sein de cette incroyable bâtisse car c'est un bien modulable à souhait (location saisonnière, restaurant, antiquaire, dégustations de mets et vins, ateliers et galeries d'arts,...) avec des activités complémentaires au sein de ce village apaisant et néanmoins actif.