Maison à vendre 367 500 € 200 m²
à Semur-en-Auxois

à AISY-SOUS-THIL (21390) - 10mn de SEMUR-EN-AUXOIS ***dossier 62 photos sur demande*** UN VÉRITABLE UNIVERS ! Le charme agit dès la grande allée d'accès au domaine traversant un petit pont sur le bief. PARC AMÉNAGÉ d'environ 7600m² bordé par une petite rivière et traversé par son bief qui se termine par un ouvrage rare et impressionnant : un déversoir en plein-cintre (appelé " bonde ") témoin du passé historique des hauts fourneaux en activité sur le site de 1830 à 1878. Tel un " phare "... un étonnant PAVILLON de 12m² se dresse à la pointe du déversoir offrant une vue qui surplombe l'ouvrage et le domaine dans une ambiance inégalable ! (il est équipé d'une kitchenette et d'un chauffage électrique) Des arbres centenaires et une végétation à maturité parfaitement entretenus confèrent en chaque endroit une volupté merveilleusement bucolique. La MAISON D'HABITATION de construction traditionnelle est en excellent état et réserve une véritable surprise dans sa cave...Elle offre environ 190m² habitables sur 2 niveaux : En RdC > Véranda majestueuse, Séjour ouvrant sur terrasse (cheminée monumentale avec le charme d'un âtre ouvert), Cuisine américaine équipée et son Office, 2 Chambres confortables, WC, Salle de bains, Dégagement. A l'ÉTAGE > Mezzanine (bureau), Dégagement, 3 Chambres confortables (dont 1 avec raccordements eau), Salle de douches avec WC. Les DÉPENDANCES sont nombreuses : Grange 80m² (Tri 380V), Bûcher 25mx2m, Atelier 35m² (Tri 380V), Grande terrasse en hauteur façon " scène " Et attenants à la maison: Abri en auvent 2 voitures, Atelier 30m² + étage (possibilité extension surface habitable) Production d'énergie électrique grâce à des panneaux photovoltaïques astucieusement dissimulés sur une dépendance (aucune gêne visuelle). Le delta financier est positif ! L'installation permet également de chauffer la PISCINE 8mx4m. Chauffage au sol pour la Véranda et le Séjour. Convecteurs ailleurs mais quasiment inutilisés. Tous commerces, écoles et commodités sont à proximité immédiate à PRÉCY-SOUS-THIL. La cité médiévale de SEMUR-EN-AUXOIS est à 10mn et la ville de SAULIEU à 15mn. Accès autoroute A6 à 5 mn. En un mot, l'endroit est MAGIQUE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial François MAILLET 06 07 54 59 94 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.710017)