Maison à vendre 927 000 € 234 m²
à Baden

3%.Com Immobilier-Romain BRIFFAUT vous propose sur la commune de Baden une confortable maison d'architecte dans un secteur recherché. Construite en 2006, idéalement située dans un environnement calme, chemins de randonnées, proche des sentiers côtiers, vous connaitrez le plaisir d'accéder aux plages du GOLFE en moins de 10 minutes à pieds !   Venez découvrir au rez-de-chaussée ; une entrée spacieuse(rangements), une lumineuse pièce de vie de près de 60m2 parfaitement bien orientée sur l'extérieur, les terrasses, la piscine. Le salon dispose d'un espace convivial avec cheminée(insert). La cuisine de 20m2 semi ouverte(Porte à galandage) sur le séjour et l'extérieur dispose de beaucoup d'espaces et de rangements. L'arrière cuisine et la lingerie offrent de nombreux espaces de rangements et de stockage. Spacieux, l'espace parentale du rez-de-chaussée dispose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche à l'italienne.   A l'étage, une mezzanine idéale pour un espace lecture, détente, vous disposerez de quatre chambres, d'un bureau, d'un grand grenier de 25m2 déjà isolé et aménagé. Deux salles d'eau avec wc complètent l'ensemble. Economique, la maison dispose d'un chauffage au sol par aérothermie, double vitrage, VMC, les matériaux sont de qualités. A l'extérieur, les différents espaces vous invitent à la détente, au calme et aux instants de partage avec les terrasses et la piscine de 14m*4m (Chauffée), avec une douche extérieure pour la piscine et les retours de plage ! Le garage accessible depuis le cellier mesure presque 60m2, et dispose d'un espace rangement, un espace cuisine été pourra être aménagé. La maison est implantée sur une parcelle de 1135 m2, parfaitement bien entretenue, clos, avec un portail et un portillon. Propriétaires consciencieux, maison parfaitement bien entretenue ! GES A DPE C Prix de vente Frais d'agence inclus de 927 000 EUR Honoraires à la charge des acquéreurs de 27 000 EUR Soit 3% TTC Prix de vente hors honoraires de 900 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-Agent Commercial Indépendant-RSAC de Vannes 820 039 162- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -