Maison à vendre 425 000 € 270 m²
à Turgy

iad France - Karine VERNANCHET (06 51 64 65 41) vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce domaine rare au charme exceptionnel. A 20 Minutes de Tonnerre , 32 Km de la rocade de Troyes, 2h de Paris , venez vous installer au calme sur ce terrain de 2 Hectares, proposant une partie boisée, un verger et un étang privatif. La bâtisse en pierre est totalement rénovée avec des matériaux nobles alliant le charme authentique et le confort d'aujourd'hui. La cuisine avec son aménagement chaleureux et sa vue illimitée sur le paysage invite à la rêverie . Le salon/séjour de 64 m2 environ avec son sol et sa cheminée en pierre, ses poutres apparentes et sa luminosité vous permettent de recevoir et de sortir directement sur la grande terrasse en bois. Une chambre parentale avec sa salle d'eau moderne, une buanderie et une salle d'eau invité mais également une belle cave voûtée climatisée de 20 m2 environ complètent le Rez de chaussée. A l'étage une vaste mezzanine de 47 m2 environ, accueillante, elle permet de s'installer pour lire ou écouter de la musique grâce au système Bose installé au plafond. Ici encore la pierre et le bois se mêlent pour créer cette ambiance si chaleureuse, on y trouve également , une salle de bain avec WC , 2 belles chambres avec rangements et un bureau sur mezzanine . Une dépendance de 80 m2 environ permet de stationner les véhicules à l'abri. Chauffage par pompe a chaleur, ouvrants bois et alu double vitrage, cette maison est bien isolée, pas de travaux à prévoir . L'étang de 2000 m2 environ est poissonneux avis aux pécheurs du dimanche ! Contactez-moi pour plus de photos ou de renseignements . Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 147 et GES A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine VERNANCHET (ID 25666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com