Maison à vendre 265 000 € 250 m²
à Issirac

Issirac, dans le Gard (30), grande maison datant du 19ème siècle à 10 minutes du village médiéval d'Aiguèze, 15 minutes de Saint-Martin-d'Ardèche et de la rivière, entre les grottes de l'Aven d'Orgnac et Saint-Marcel, secteur très touristique l'été. Je vous propose cette maison en pierre à rénover entièrement sur une parcelle de 5960 m² dont 3900 m2 constructibles !! Avez-vous cette capacité de pouvoir vous projeter ? D'une surface d'environ 250 m², la maison est sur 3 niveaux. Actuellement non habitable en l'état, les travaux à prévoir sont la charpente, l'isolation, le système de chauffage, les menuiseries... Viabilités en bordure. Le toit a été entièrement refait il y a 10 ans. Sur le terrain, il y a également une ancienne étable. Plusieurs projets sont envisageables, un projet d'hébergement avec la possibilité de transformer une partie de la bâtisse en chambre d'hôtes avec accès indépendant ou gîte. Un deuxième projet immobilier en construisant 2 autres maisons sur la parcelle. Ses atouts : l'emplacement, le terrain constructible le charme des vieilles pierres Taxe foncière 2020 : 217€ Bon à savoir : Le centre village se situe à 4 minutes La petite commune d'Issirac a 180 habitants et se situe à 280 mètres d'altitude. 25 minutes de l'Autoroute A7 45 minutes d'Uzès 50 minutes de Montélimar 1h d'Avignon 1h10 de Nimes Voir la vidéo sur mon site : sylviane schoepfer optimhome immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sylviane SCHOEPFER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442047643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 http://www.schoepfer.optimhome.com (réf. 490521 )