Maison à vendre 828 000 € 240 m²
à Saint-Laurent-Médoc

Un havre de paix Situé au cœur du Médoc, dans un hameau de Saint Laurent Médoc, Le calme et la nature, sans aucun vis à vis, entouré d'un parc arboré d'un 1,2 hectare entièrement clôturé. Cette villa d'architecte de 240m2 habitable vous offre de belles prestations, et des matériaux de qualité. Nous arrivons dans une belle entrée, son bureau, un cellier. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse 98m2 avec sa cuisine toute équipée et la vue sur sa terrasse et piscine 6x8 au sel , grâce aux baies vitrées à galandage pour être directement en relation avec la nature. L'espace nuit est composé de 3 belles et grandes chambres avec portes à galandage (entre 11,5 ;12,5 ; 15m2 dont une avec placard), une douche à l'italienne avec double vasque, WC séparé. A l'étage, la suite parentale avec balcon plongeant sur le parc, son dressing, sa douche à l'italienne et sa baignoire balnéo, un WC indépendant. Un double garage avec une prise pour les véhicules électriques, portes automatiques, une belle cave, local technique, chaudière aérothermie. une cuisine extérieure avec barbecue, plancha, abri de jardin, Chauffage au sol dans toute la villa, aspiration centralisée, vidéophone, alarme. Frais annuel de copropriété 216 euros, 1900 euros taxe foncière. A 45 minutes de Bordeaux, 45 minutes de Montalivet,30 minutes des plages Venez la découvrir, c'est un véritable coup de cœur ! Elle vous réserve d'autres surprises... Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 216€ soit 18€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Alexandra NEVES, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882045263 Greffe de BORDEAUX) 06 30 38 46 01 http://www.NEVES.optimhome.com (réf. 490539 )