Maison à vendre 113 000 € 313 m²
à Saint-Laurent-de-Cerdans

Saint Laurent de Cerdans- A 40 minutes de Céret, petit village catalan par excellence, niché dans un écrin de verdure ou savoir faire et traditions se mélangent. Ses fêtes traditionnelles, ses nombreux petits commerces de proximité et ses multitudes services enrichissent ce village d'environ 1100 habitants. Venez découvrir, cette grande maison de village de 1748 d'une superficie d'environ 313 m² habitable dont 254m² reste encore à rénover avec la possibilité de créer trois à quatre appartements supplémentaires. Le rez-de-chaussée, est composé d'un local commercial pouvant être transformé en garage, d'une petite cour et deux pièces à aménager. Au premier étage, votre créativité vous permettra de créer un grand T3 voir deux T2 grâce à ses nombreuses pièces. Au second étages, vous bénéficierez d'une partie déjà rénovée en appartement duplex de 59m² comprenant deux chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bain et sa pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée. Accessible depuis la chambre en duplex, vous profiterez d'une terrasse d'environ 16m² avec une vue imprenable sur nôtre emblème catalan, Le Canigò! Le reste du second étages vous permettra également de créer un second appartements ou tout simplement d'agrandir celui existant. Entre les mains d'un amoureux de l'ancien sachant lui redonner une seconde vie, cette bâtisse vous permettra de créer un investissement locatif. Calme, spacieux, authentique sont les maîtres mots pour qualifier cette maison. Ne perdez pas de temps, venez visiter! David MONTOYA Agent commercial immobilier indépendant RSAC Perpignan: 884148123