Maison à vendre 275 000 € 224 m²
à Tours

37370 - St Aubin le Dépeint à 10 minutes de MONTVAL SUR LOIR (72500) à 40 kms de TOURS (37) Ludovic Charlot vous propose en exclusivité cette très grande maison familiale en sortie de Bourg - volumes généreux - Habitable de suite - Pas de travaux. Entièrement rénovée Une très belle entrée donnant sur le très grand salon séjour équipé de sa cheminée - insert, mais aussi sur la cuisine aménagée et équipée, un couloir avec son placard vous mène aux 2 chambres en partie rez de chaussée ainsi que la salle de bains, la buanderie, et le WC indépendant. Un magnifique escalier en Pierres de Travertin et fer forgé vous emporte vers le 1er étage le palier repartit vers le grand dégagement faisant office de dressing avec ses nombreux placards WC indépendant - 2 chambres dont une avec une salle d'eau - et une majestueuse pièce servant de salle de jeux, mais la fonction est variable et offre un fort potentiel. Une grande cour entièrement pavée desservant le grand garage (porte automatisée) - une très belle cave - ainsi que de nombreuses annexes (Atelier - Bûcher - Débarras) Sur la partie terrain un garage ainsi que des serres pour les amoureux du jardinage Dans cette maison, tout est rénové, même le toiture refaire en ardoises en 2015 - Huisseries PVC équipées de volets roulant électrique - Cour entièrement clôturée. - Chauffage électrique + insert Vous n'avez que vos valises à poser - Superbe investissement DPE réalisé : Consommation conventionnelle D - 212 / G.E.S. : A -4 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Contactez Ludovic CHARLOT au 06.78.02.77.18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com Prix de vente 275000 euros : Honoraire charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 2601770LUD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq continents 44120 vertou Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777