Maison à vendre 165 000 € 200 m²
à Loulay
prix précédent 181 050 €

Bienvenue dans un petite village nature dans le triangle de Saint Jean d'Angély (20km), Aulnay (11km) et Niort (30km) et à 1h des plages. Cette charmante maison de 200m² exposée plein SUD édifiée sur une parcelle d'environ 650m², est en grande partie rénovée. En effet, tout le gros oeuvre a été refait (toiture, électricité, isolation). Coup de coeur assuré dès l'entrée. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : -une belle pièce de vie très LUMINEUSE de 48m² composée d'une cuisine équipée récente et d'une salle à manger avec un accès à la terrasse (faite récemment également). -un coin salon très cosy avec une cheminée (insert) fonctionnelle de 30m² -un espace BUREAU de 25m² mais pouvant être prévu pour une SUITE PARENTALE car une salle d'eau (à rénover complètement) et un wc indépendant sont déjà installés. -Une buanderie ou arrière cuisine de 13m² avec possibilité d'y accéder également par l'extérieur. Au 1er étage - un bel escalier en bois (depuis la pièce de vie) vous conduira au spacieux et beau palier de 8.30m² (un dressing intégré) sur un plancher bois d'origine (en très bon état) qui dessert 3 CHAMBRES (13m² environ avec plancher bois et donnant sur le jardin). -1 salle de bain (à rafraîchir) et un wc. -1 chambre de 27m² ( à rénover) et par laquelle vous y accèderez par le salon. Il est dont possible d'envisager un espace indépendant pour de la location saisonnière ou un bureau (idéal en télétravail). Dans le prolongement de cette 4ème chambre, il y a 41m² de grenier aménageable (dont 20m² en loi carrez). Côté extérieur : Vous bénéficierez d'un garage de 57m² et d'un beau jardin agréable d'environ 500m² idéal pour profiter des belles journées d'été et avec possibilité d'y installer une PISCINE. Cette jolie maison regorge de possibilités car il est possible de la diviser en 2 habitations. Vous avez un doute sur le fait qu'elle n'attend plus que vous ? alors je vous invite à me contacter pour une visite (physique, whatsapp ou messenger). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Aurélie TRANQUARD 07 49 21 41 88 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.709854)