Appartement 4 pièces à vendre 136 500 € 75 m²
à Poitiers

iad France - Pascale GUILBARD (07 86 10 63 92) vous propose : Ce T4, refait à neuf, dans la résidence sécurisée de Grand-Maison, (8ème étage avec ascenceur) est proche de toutes les commodités. Posez vos valises, vous êtes chez vous, vous ne manquerez de rien : Centre Lerclerc à 2 pas, écoles et lycées à 10 minutes, bus au pied de la tour, médecins et spécialistes sur place. Ce bien, ensoleillé, offre une belle perspective visuelle sur le parc et vous garanti un moral d'exception au réveil ! Un couloir de 8,05m2 environ dessert une cuisine semi-équipée de 7,67m2 environ, un salon de 19,5m2 environ avec placard, une chambre (ou salon) de 10,8 m2 environ avec penderie donnant sur le parc. 2 autres chambres de 10,6m2 environ dont une avec placard, une salle de bain de 3,9m2 environ équipée avec douche à l'Italienne et lavabo. Un balcon exposé sud de 6,34m2 environ. Double vitrage partout, volets électriques, interphone avec visio. Cet appartement est doté d'une cave en sous-sol de 4,52m2 environ. (Possibilité d'acquérir un box en extérieur si vous le souhaitez.) Les charges comprennent les services : du gardien, (toujours disponible et souriant), du jardinier (acteur de la beauté du site), l'entretien des parties communes, du plombier et également le chauffage collectif et l'eau chaude. Vous disposerez d'un local avec tri sélectif toujours propre, d'un garage à vélo et poussettes, sécurisé. Cette résidence est, bien située, calme, agréable et d'un très bon relationnel de voisinage. On peut y vivre en famille ou envisager une location ou colocation dans le cadre d'un investissement locatif. Acquérir ce logement dans cette résidence vous confère la certitude de pouvoir revendre sans difficulté au bon prix car vous êtes au bon endroit. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 338 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 221 € par mois (soit 2652 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascale GUILBARD (ID 47296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 530570993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com