Appartement 4 pièces à vendre 585 000 € 136 m²
à Archamps
prix précédent 610 000 €

iad France - Peggy INGREMEAU (06 85 45 53 39) vous propose : Un appartement atypique de 172m² environ au sol et 136m² environ Carrez, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence de prestige. A 3 minutes de la frontière et 20 minutes du centre de Genève. 'Un appartement- maison' sans avoir les inconvénients d'une maison et de son entretien dans un cadre privilégié et calme. Il est composé d'une entrée de 8,9m² environ, d'une belle pièce de vie de 63m² environ : la cuisine aménagée et équipée avec un grand ilot central est ouverte sur le séjour. Celui-ci offre une belle hauteur sous plafond (possibilité de créer une mezzanine pour ceux qui souhaiteraient créer un espace cocooning). Le séjour s'ouvre sur un balcon terrasse de 12,8m² environ orienté est. D'ici, vous pourrez déjeuner et profiter d'une vue dégagée. 3 chambres (12, 12,6 et 17,3m² environ) dont une en suite parentale avec salle d'eau (douche, double vasque et WC) et dressing. Jouxtant la 1ère chambre, vous découvrirez une salle de bains (baignoire, simple vasque et WC). Enfin, une buanderie de 6,2m² environ que vous pourrez utiliser comme telle ou transformer en une 3ème salle de bain, permettant, si vous le souhaitez, de bénéficier d'une salle d'eau ou bains pour chaque chambre. En annexe, un grand garage double fermé et sécurisé, en sous sol et un garage à vélo commun à la résidence. Le chauffage au sol est collectif est au gaz. Les fenêtres sont en aluminium, double vitrage et volets roulants électriques. La taxe foncière est d'environ 1000E par an. Une procédure est en cours concernant la copropriété ce qui explique pour le moment des charges élevées (2328E par trimestre). D'ici peu, la situation va revenir à la normale puisque les fins de procédures approchent (les charges sont initialement de 5000E à l'année). VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 416.67 € par mois (soit 5000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 104.59 et GES D indice 24.47. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy INGREMEAU (ID 50406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com