Maison à vendre 816 000 € 200 m²
à Ménerbes

iad France - Lydia CALATAYUD-PISTOLET (06 11 09 67 83) vous propose : MENERBES (LUBERON) CALME et NATURE vue Luberon - Villa de caractère de 200 m² environ avec garage sur 1 étage - 8 pièces, édifiée sur terrain paysagé de 2636 m² environ avec piscine. On visite ? Vous accéderez à l'entrée, sous un porche ouvrant sur salon/séjour avec cheminée à foyer fermé, suivi d'une cuisine aménagée ouverte avec cellier, ces espaces de vie vous offriront 55 m² environ de superficie avec baies vitrées ouvrant sur terrasse en pierres avec vue sur jardin paysagé et piscine. Vous découvrirez également une chambre donnant sur terrasse, une salle d'eau/toilette, un bureau/bibliothèque et une vaste véranda de 33 m² environ avec poêle, ouverture aussi sur terrasse. Direction 1er étage, vous arriverez sur une mezzanine desservant quatre belles chambres, une salle de bain, un toilette indépendant. Pour les extérieurs, vous bénéficierez d'une piscine 5x10 pour vos moments de détente, d'un potager avec système de goutte à goutte pour les amateurs de jardinage et d'un chalet en bois. Un abri bois pour vos flambées d'hiver en famille. Le terrain clôturé et paysagé vous offrira plusieurs variétés de plantations, comme cerisiers, mirabellier, cognassier, jasmin, 12 oliviers, arbousier, figuier, pommier, abricotier, lauriers... De quoi vous détendre et profiter des saveurs méditerranéennes. Son confort : Double vitrage bois, radiants neufs, portail électrique avec interphone, étanchéité du toit refait en mars 2021 avec décennale. Ses atouts : Havre de Paix situé dans un des plus beaux villages du Luberon, proche des commodités, exposition plein sud, vue sur Luberon. Envie de la découvrir ? Je reste à votre disposition pour vous la présenter ! A 45 mn de la Gare TGV d'Avignon et de l'autoroute A7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 297 et GES C indice 15. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia CALATAYUD-PISTOLET (ID 26833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 524014917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com