Maison à vendre 299 900 € 131 m²
à Theix

iad France - Thomas FORTIN (06 63 23 23 39) vous propose : 1ère couronne de VANNES, à 15 minutes du PORT DE VANNES, 15 minutes DE LA GARE TGV, 15 minutes DES PLAGES DE L'OCEAN. Maison en PIERRE de 1976, rénové et agrandie en 1997 - PROCHE BOURG THEIX à 2 MIUNUTES à PIED - EN IMPASSE - ENVIRONNEMENT VERDOYANT, MAISON de 131 m2 environ (+ SOUS-SOL TOTAL), NON MITOYENNE, SANS VIS À VIS, implantée sur un terrain de 900 m2 environ. Découvrez cette maison construite en 1997, AUX VOLUMES AGRÉABLES ET OUVERTE. Le rez-de-chaussée est composé d'une ENTRÉE donnant sur un SALON/SÉJOUR/SALLE À MANGER LUMINEUX. Vous vous prélasserez au coin du feu grâce au POELE A BOIS en FONTE. Une CUISINE OUVERTE sur la pièce de vie. Ici aussi, on y retrouve une OUVERTURE donnant sur le jardin. ESPACE DE VIE TRÈS AGRÉABLE, L'ensemble cuisine, salon/séjour/salle à manger de PLUS de 45 m2 environ est EXPOSÉ SUD, SOLEIL garanti du MATIN au SOIR ! Un couloir dessert la CHAMBRE PARENTALE de 12 m2 environ, une deuxième chambre de 11m2 environ, une SALLE DE DOUCHE, 1 TOILETTES INDÉPENDANTES, un accès au sous-sol, double accès extérieur. Le premier ESCALIER vous mène au sous-sol total, le deuxième à l'étage qui dessert une pièce de vie de 34 m2 environ avec cuisine ouverte, un cellier, une chambre lumineuse de 12m2 environ, toilette indépendante, salle d'eau, et un espace bureau BELLE LUMINOSITÉ grâce AUX NOMBREUSES OUVERTURES et à LEURS PARFAITES EXPOSITIONS EST, SUD, et OUEST avec vue sur la verdure !! LE PLUS !!! UN SOUS-SOL TOTAL DE 80 m2 environ, il vous permettra de stationner jusqu'à 2 VOITURES, MOTOS, MATÉRIEL de JARIN et ATELIER de BRICOLAGE !!! POSSIBILITER D'UN LOCATIF A L'ETAGE avec entrée PRIVATIVE, dalle béton isolé phoniquement, Compteur électrique indépendant, l'ensemble aux normes locative. HUISSERIES PVC DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS manuels (possibilité de les ÉLECTRIFIER), CHAUFFAGE PRINCIPAL PAR POELE À BOIS, CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE complémentaire (RADIAN) DALLE BÉTON et plancher BOIS au rez-de-chaussée, DALLE BÉTON à l'étage (isolé phoniquement), ASSAINISSEMENT COLLECTIF. JARDIN AVEC POULAILLE, POTAGE, ARBORÉ, partiellement CLOS. PISCINABLE. NOMBREUX STATIONNEMENTS PRIVATIFS DANS LA COURS. CARS SCOLAIRES ET BUS À PROXIMITÉ DE LA MAISON. ÉCOLES, COLLEGE ET COMMERCES à PIED. RAFRAICHISSEMENT à prévoir A VISITER ABSOLUMENT !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 247 et GES C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas FORTIN (ID 16086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788825594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com