Maison à vendre 460 000 € 172 m²
à Saint-Fort-sur-Gironde

Corps de bâtiments construits sur les abords du bourg comprenant une maison d'habitation de 172 m2 sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : entrée sur le vaste séjour, avec salon-salle à manger et cuisine ouverte équipée (piano, hotte, four, plaques, lave-vaisselle) de 55,5m2, chambre parentale de 22 m2 avec son dressing, SDB de 9 m2, WC de 1,9 m2, chaufferie de 8,5 m2, cellier de 3,5 m2; à l'étage un couloir dessert trois chambres (16,5 m2, 15,5 et 14,9 m2), une salle d'eau avec WC et lavabo (3m2). Couloirs de distribution rez de chaussée et étage de 22,5 m2 environ. Ancien chai attenant d'environ 80 m2 en 2 parties (36 m2 avec mezzanine, 43,5 m2) avec ouvertures et leurs menuiseries alu en attente. Beau bâtiment à l'entrée pouvant être rénové en gîte (44,5 m2 + auvent de 18,9 m2). Piscine de 8 x 4 m avec son local technique (7,7 m2), remise de 16 m2, chalet bois (4,5 m2), Car-port de 120 m2. Volière sur le terrain à l'arrière de la maison. Assainissement à remettre en conformité (devis réalisé). Arbres fruitiers et chênes truffiers sur la propriété. Entre Royan et Bordeaux, à 1h de Saintes et Angoulême. Taxe foncière 1023 euros par an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06.08.95.91.92 ou par mail corine.cauvin@lgimmo.net. En cas de non réponse, vous pouvez contacter l'agence LG IMMO au 05.46.97.27.11