Maison à vendre 200 000 € 319 m²
à Ouanne

EXCLUSIVITÉ SUR OUANNE, à seulement 26 minutes d'AUXERRE soit 22 KM d'AUXERRE. Idéal grande famille et/ou projet gîte. GRANDS VOLUMES pour ce beau pavillon de 2003 "  COFIDIM " vous proposant : 157 M2 habitables au RDC et 162 M2 à l'étage. POMPE A CHALEUR et Grande cheminée insert. TERRAIN CLÔTURÉ et Arboré, sans vis à vis, vue sur la campagne, au calme + Cabanon. Accès plain pied : RDC avec entrée par véranda fermée Spacieuse Pièce traversante de 55 M2 faisant office de Salon/ SAM avec accès sur grande terrasse plein SUD. 2 Chambres Cuisine de 15 M2 équipée et aménagée ( piano de cuisine, frigo et réfrigérateur encastrés...TOUT RESTERA! ) Salle d'eau avec douche Wc séparés Garage de 25 M2. ETAGE : * 4 chambres à finir de rénover + 1 Salle de Bains à finir de rénover + Wc Les cloisons sont faites, les sols sont en béton, électricité installée, fenêtres en double vitrage, Arrivées d'eau pour Salle de bains et Wc séparés. DONC : Il ne vous reste donc que les peintures des murs, faience et sols à terminer pour ces chambres, SDB et WC!! 7 ème grande chambre double de 25 M2 est finalisée et possibilité de faire une 8ème chambre en cloisonnant uniquement ( porte existante pour y accéder). N'hésitez pas à venir visiter cette belle opportunité! Chauffage économique car pompe à chaleur + insert. Impôts fonciers de 1340 M2. Tout à l'égout. Prix honoraires inclus de 200000 EUROS FAI Sandrine BOITRELLE bsk immobilier mandataire 879109262 0602356999 Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BOITRELLE SANDRINE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 87910926200011 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 4.17% 200000 € avec honoraires agence TTC - 192000 € hors honoraires